“十四五”期間全國750多萬套已售難交付的住房實(shí)現(xiàn)交付

　　中新網(wǎng)10月11日電 國新辦11日上午舉行“高質(zhì)量完成‘十四五’規(guī)劃”系列主題發(fā)布會(huì)，介紹“十四五”時(shí)期住房城鄉(xiāng)建設(shè)高質(zhì)量發(fā)展成就。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長董建國在會(huì)上表示，“十四五”期間，各地著力維護(hù)購房群眾合法權(quán)益，全國750多萬套已售難交付的住房實(shí)現(xiàn)交付。

　　董建國介紹，“十四五”期間，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部按照黨中央、國務(wù)院的決策部署，站穩(wěn)人民立場(chǎng)，和有關(guān)部門一起，牢牢抓住“安居”這個(gè)人民群眾幸福生活的基點(diǎn)，堅(jiān)持市場(chǎng)與保障相結(jié)合，多措并舉、多點(diǎn)發(fā)力，提高人民群眾居住水平。

　　第一，著力保障困難群眾基本住房需求。這是政府的一項(xiàng)重要職責(zé)。住房城鄉(xiāng)建設(shè)部指導(dǎo)各地在對(duì)低保家庭實(shí)現(xiàn)應(yīng)保盡保的基礎(chǔ)上，因城施策保障城鎮(zhèn)困難家庭基本住房需求。在體系上，充分考慮保障對(duì)象的實(shí)際情況差異，建立了包含公租房、保障性租賃住房和配售型保障性住房的多層次住房保障體系，對(duì)新市民、青年人等不同群體，在住房保障制度上作出了相應(yīng)安排。在方式上，堅(jiān)持貨幣補(bǔ)貼和實(shí)物保障相結(jié)合，以需定建、以需定購，籌集保障性住房的房源，根據(jù)群眾需求宜租則租、宜售則售。為了更加精準(zhǔn)地對(duì)接保障對(duì)象的需求和保障房源的供給，提升保障效能，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部還指導(dǎo)各地建立了住房保障輪候庫制度。在管理上，堅(jiān)持公平、公正、公開的原則，健全保障性住房申請(qǐng)、輪候、準(zhǔn)入、使用、退出等各個(gè)環(huán)節(jié)的管理機(jī)制，嚴(yán)格監(jiān)督實(shí)施，努力把住房保障這項(xiàng)民生工程抓實(shí)抓好。

　　第二，著力滿足多樣化改善性住房需求。堅(jiān)持因城施策、精準(zhǔn)施策、一城一策，充分賦予城市政府房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控自主權(quán)，因地制宜調(diào)整優(yōu)化房地產(chǎn)政策，支持居民合理住房消費(fèi)，通過市場(chǎng)體系滿足居民的多樣化改善性住房需求。不斷加大對(duì)居民購房的政策支持力度，下調(diào)住房公積金和商業(yè)銀行貸款首付比例和利率、對(duì)居民“賣舊買新”換購住房給予退稅支持、下調(diào)契稅稅率、取消普通住宅和非普通住宅標(biāo)準(zhǔn)等，各地也因城施策出臺(tái)了購房補(bǔ)貼等各類優(yōu)惠政策，降低居民的購房成本�！笆�四五”期間，全國累計(jì)銷售新建商品住宅面積約50億平方米。同時(shí)，存量住房市場(chǎng)的規(guī)模持續(xù)擴(kuò)大，目前，全國有15個(gè)省、區(qū)、市二手住宅交易量超過新房。

　　第三，著力維護(hù)購房群眾合法權(quán)益。扎實(shí)推進(jìn)保交樓工作，堅(jiān)決打好保交房攻堅(jiān)戰(zhàn)，國家、省、市成立了三級(jí)工作專班上下聯(lián)動(dòng)，壓實(shí)地方政府、房地產(chǎn)企業(yè)、金融機(jī)構(gòu)各方責(zé)任，指導(dǎo)各地按照市場(chǎng)化、法治化原則，“一樓一策”推進(jìn)分類處置。對(duì)符合條件的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，通過城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制納入“白名單”給予項(xiàng)目融資支持，保障正常建設(shè)資金需求，推動(dòng)項(xiàng)目早日建成交付；對(duì)資不抵債的項(xiàng)目，加快推進(jìn)破產(chǎn)重整或清算，在司法處置中把維護(hù)購房人合法權(quán)益放在首要位置。對(duì)違法違規(guī)、損害群眾利益的企業(yè)，堅(jiān)決查處，不讓其“金蟬脫殼”、蒙混過關(guān)。截至目前，全國750多萬套已售難交付的住房實(shí)現(xiàn)交付，有力維護(hù)了廣大購房人合法權(quán)益。