2025年上半年，中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)在政策工具箱持續(xù)發(fā)力與內(nèi)生需求復(fù)蘇的雙重作用下，呈現(xiàn)出止跌回穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。面對(duì)行業(yè)新變局，我愛我家集團(tuán)憑借25年深耕積累的核心競(jìng)爭(zhēng)力，交出了一份含金量十足的中期答卷。

　　半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)收入56.58億元，實(shí)現(xiàn)歸母凈利潤(rùn)3840萬元，較去年同期增長(zhǎng)30.8%，實(shí)現(xiàn)扣非歸母凈利潤(rùn)4991.71萬元，較去年同期增長(zhǎng)213.89%。

　　在行業(yè)尚未完全走出調(diào)整周期、市場(chǎng)預(yù)期仍需鞏固的背景下，我愛我家這份成績(jī)單的意義遠(yuǎn)超數(shù)字本身。它不僅體現(xiàn)了企業(yè)在復(fù)雜環(huán)境中“穩(wěn)增長(zhǎng)、提效益”的扎實(shí)成效，更印證了其“聚焦核心城市、持續(xù)不斷創(chuàng)新”的前瞻性。這種穿越周期的經(jīng)營(yíng)韌性與戰(zhàn)略定力，保障了業(yè)績(jī)的穩(wěn)健增長(zhǎng)。

　　全業(yè)務(wù)線協(xié)同發(fā)力，核心板塊亮點(diǎn)突出

　　我愛我家三大主營(yíng)業(yè)務(wù)在報(bào)告期內(nèi)呈現(xiàn)協(xié)同并進(jìn)態(tài)勢(shì)，各板塊依托核心城市資源稟賦與運(yùn)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，形成了“存量穩(wěn)基、增量突破”的業(yè)務(wù)格局。

　　經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)作為核心增長(zhǎng)引擎持續(xù)發(fā)力，實(shí)現(xiàn)收入20.32億元，同比增長(zhǎng)13.57%，毛利率提升至22.82%。該業(yè)務(wù)板塊實(shí)現(xiàn)住房交易金額(GTV)1108億元，同比增長(zhǎng)10.5%，主要得益于北京、上海、杭州等核心城市二手房市場(chǎng)的復(fù)蘇紅利。其中，上海地區(qū)市占率連續(xù)三年提升，北京、杭州等地穩(wěn)居頭部陣營(yíng)。

　　資產(chǎn)管理業(yè)務(wù)(相寓)保持規(guī)模與效率雙優(yōu)，在管房源達(dá)31.9萬套，同比增長(zhǎng)9%；平均出房天數(shù)縮短至8.8天，出租率穩(wěn)定在95.2%的行業(yè)高位。

　　新房業(yè)務(wù)逆勢(shì)突圍，實(shí)現(xiàn)收入4.69億元，同比增長(zhǎng)24.32%，GTV達(dá)183億元，同比增幅高達(dá)32.6%。在新房市場(chǎng)整體調(diào)整的背景下，公司通過前期風(fēng)險(xiǎn)管控與精準(zhǔn)投入，利用一二手聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢(shì)，抓住開發(fā)商渠道依賴度提升的機(jī)遇，在保障二手房基本盤的同時(shí)實(shí)現(xiàn)增量突破。

　　深耕與創(chuàng)新雙輪驅(qū)動(dòng)，成績(jī)背后有支撐

　　我愛我家能在上半年取得上述成績(jī)，背后離不開核心城市深耕戰(zhàn)略的奏效和持續(xù)不斷地創(chuàng)新。

　　報(bào)告期內(nèi)，我愛我家業(yè)務(wù)持續(xù)聚焦于北京、上海、杭州、南京、蘇州等一線及新一線核心城市，憑借多年來在這些城市的布局，已構(gòu)建起龐大的線下門店網(wǎng)絡(luò)，截至報(bào)告期末，國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)門店總量近3000家，經(jīng)紀(jì)人總數(shù)約 3.1萬人，這種線下優(yōu)勢(shì)為業(yè)務(wù)發(fā)展奠定了堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。

　　同時(shí)，公司創(chuàng)新力依舊旺盛。面對(duì)市場(chǎng)需求變化，我愛我家上半年持續(xù)加碼產(chǎn)品與服務(wù)創(chuàng)新，通過技術(shù)賦能與生態(tài)合作，不斷拓展居住服務(wù)邊界，為用戶創(chuàng)造增值價(jià)值。

　　在購房服務(wù)領(lǐng)域，官方APP全新上線“首付找房”功能，依托智能算法實(shí)現(xiàn)首付預(yù)算與房源的精準(zhǔn)匹配。該功能覆蓋二手房與新房全品類，可根據(jù)用戶首付范圍快速篩選適配房源，大幅縮短選房決策周期。

　　更值得關(guān)注的是，我愛我家與京東物流達(dá)成深度合作，將家具家電配送安裝周期大幅縮短，讓“拎包入住”從期待變?yōu)楝F(xiàn)實(shí)。依托共建的社區(qū)網(wǎng)格交付圈與智能派單系統(tǒng)，維修服務(wù)響應(yīng)速度與品質(zhì)顯著提升。

　　政策與實(shí)力共振，“四維護(hù)城河”保障未來增長(zhǎng)

　　當(dāng)前，房地產(chǎn)政策環(huán)境持續(xù)優(yōu)化，形成了歷史上最為寬松的購房支持體系：中央層面將“穩(wěn)住樓市”納入年度重點(diǎn)工作，各地密集出臺(tái)降低首付比例、優(yōu)化限購政策、發(fā)放購房補(bǔ)貼等措施，5年期以上LPR降至3.50%、首套公積金貸款利率下調(diào)至2.60%，大幅降低了居民置業(yè)成本。

　　更為關(guān)鍵的是，城市更新被提升至國(guó)家戰(zhàn)略高度，老舊小區(qū)改造、城中村整治等政策加速落地，既激活了存量住房的流通需求，也催生了大量居住服務(wù)場(chǎng)景，為房地產(chǎn)服務(wù)行業(yè)構(gòu)建了可持續(xù)發(fā)展的制度環(huán)境。

　　在政策東風(fēng)之下，我愛我家的核心競(jìng)爭(zhēng)力正持續(xù)轉(zhuǎn)化為增長(zhǎng)動(dòng)能。25年歷史的國(guó)民品牌、強(qiáng)大的資深經(jīng)紀(jì)人團(tuán)隊(duì)、密集的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)和多元業(yè)務(wù)的協(xié)同聯(lián)動(dòng)，已經(jīng)形成了“品牌+人才+網(wǎng)絡(luò)+協(xié)同”的四維護(hù)城河。

　　總之，政策紅利持續(xù)釋放與自身實(shí)力不斷夯實(shí)的共振，正推動(dòng)我愛我家進(jìn)入新的增長(zhǎng)通道。在存量房主導(dǎo)的行業(yè)新格局下，其積累的品牌信任、服務(wù)網(wǎng)絡(luò)與協(xié)同能力，有望轉(zhuǎn)化為更大的市場(chǎng)份額，未來發(fā)展值得期待。

　　(文中觀點(diǎn)僅供參考，不構(gòu)成投資建議，投資有風(fēng)險(xiǎn)，入市需謹(jǐn)慎。)