中新經(jīng)緯8月21日電 據(jù)韓聯(lián)社報道，韓國國土交通部21日表示，經(jīng)中央城市規(guī)劃委員會審議，決定將首爾市及京畿道、仁川市的大部分地區(qū)指定為“外國人土地交易許可區(qū)”(以下簡稱“許可區(qū)”)。該措施將于本月26日生效，有效期一年，至明年8月25日。

　　報道稱，此舉旨在防范部分外國人規(guī)避韓國金融監(jiān)管、利用海外資金在未實際居住的情況下投機性購買高價住房，從而推高房價的行為。根據(jù)新規(guī)，外國個人、法人或政府在許可區(qū)內(nèi)購房須事先獲得當(dāng)?shù)卣�府批�?zhǔn)，未經(jīng)許可的交易合同無效。該規(guī)定僅適用于有償交易，交換、贈與等無償交易不在其列。

　　據(jù)報道，許可區(qū)范圍包括首爾市；京畿道除楊州、利川、議政府、東豆川、楊平、驪州、加平、漣川外的23個市郡；仁川除東區(qū)、江華郡、甕津郡外的7個自治區(qū)。此前，首爾市已將江南三區(qū)(瑞草、江南、松坡)和龍山區(qū)劃為許可區(qū)，但僅針對公寓。本次措施將適用范圍擴大至所有居住用房屋，包括獨棟、多戶、聯(lián)排住宅等。辦公樓仍屬非住房類，不在適用之列。

　　報道還稱，獲準(zhǔn)購房的外國人須在許可日起4個月內(nèi)入住，并在購房后至少實際居住兩年，禁止利用典租客押金購房的所謂“押金投資”行為。若違反規(guī)定，當(dāng)?shù)卣�府可�?zé)令限期改正，未履行者將被處以最高相當(dāng)于房價10%的強制金，并按年征收。

　　此外，韓國政府計劃修改《不動產(chǎn)交易申報法》施行令和施行規(guī)則，將目前僅適用于投機過熱地區(qū)的資金籌措計劃書和證明材料提交義務(wù)擴大至許可區(qū)，并要求申報海外資金來源及簽證(居留資格)類型，以防范非法資金流入和無資格經(jīng)營出租業(yè)務(wù)。(中新經(jīng)緯APP)